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辉煌电玩城:3月广州24盘推新 开发商热情不高

时间:2022/2/8 18:09:06  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:截至2月23日,3月广州十一区预计有24盘推出新货(住宅项目21个,商业项目3个),环比2月(12个)上涨100%,同比2013年3月(52个)大跌53.8%。实际上,2014年开年以来,开发商推货热情大不如去年,1月仅32个新盘入市,同比去年下跌36%,2月广州12个新盘入市,...
截至2月23日,3月广州十一区预计有24盘推出新货(住宅项目21个,商业项目3个),环比2月(12个)上涨100%,同比2013年3月(52个)大跌53.8%。实际上,2014年开年以来,开发商推货热情大不如去年,1月仅32个新盘入市,同比去年下跌36%,2月广州12个新盘入市,同比去年2月下跌68%。步入3月也仅录得24个盘,相比2月,3月新盘数量上涨了一倍,但同比去年3月,新盘数量跌幅超五成,仍处于低位。

在24个推新的楼盘中,老盘加推为10个,全新盘为14个,全新盘占比约六成,创2013年来最高值。中心六区3月推新盘达到6个,近郊五区推新项目达18个,占比75%。2月广州行政区域大调整,吸纳萝岗后的新黄埔区3月份共有4个楼盘推新,是中心六区中推新量最多的区域,其中,全新盘两个,老盘加推两个。除此之外,天河区下个月也有两个楼盘预计推新,而荔湾、越秀、海珠、白云四区均无计划推新项目。在郊区方面,番禺7盘成为郊区推新老大,而增城从化撤市设区后,并未刺激楼盘推新,两区均仅3个楼盘推新。在3月预计推新的24个盘中,有16个盘涵盖刚需产品,环比2月(11个)上涨了45.45%。其中大部分楼盘覆盖刚需与改善型产品。

市场推新辉煌电玩城:热情虽然不高涨,也未见明显让利的现象。数据显示,在24个推新楼盘中,仅9个楼盘有优惠,大多数楼盘均未披露优惠信息。日前,广州市场上陆续传出有楼盘打折降价的消息,据代理行专业人士分析,在广州,降价楼盘实为少数,到目前为止,未见标杆项目明显促销的情况,部分节后促销的楼盘也已经回调售价,个别促销更多或是噱头。

广州中原地产项目部总经理黄韬分析,受政策不确定性、地王频出以及成交量有所下降的影响,市场存在一定的观望氛围。但是广州整体需求量依然庞大,真正的刚需还是会果断出手。 同时,多名业内人士指出,经过去年疯涨后的楼市在今年1月-3月将迎来调整期,可能提供了较好的购房时机。

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